不動産担保ローンがわかる
不動産担保ローンの評価額
不動産担保ローンの担保評価についてです。
- 固定金利型
- 不動産担保ローンの金利はほかのローンと比較すると、低く設定されています。それだけ返済には有利ですが、返済するための金利の設定方法にはいくつか種類がありますから、特徴を知っておきましょう。金利が固定されているのが、固定金利型です。メリットは金利の変動に惑わされることなく、安心した長期返済が可能なことです。デメリットは金利の高いときに、固定金利にしてしまうと、高い金利のまま返済が続くことです。
- 固定金利選択型
- 金利が固定されている期間を最初に設定し、その後の期間については金利を選択できる方法が、固定金利選択型です。引き続き固定金利とすることも、変動にすることも、変動金利の一種である上限金利設定型にすることもできます。選択型にすると、有利な金利設定ができる点がメリットです。金利を決めるときには、市場の動きを予測することが重要で、簡単に設定しないよう気をつけます。
- 変動金利型
- 金利の変動に合わせるタイプが、変動金利です。その年度によって返済額が変わることになりますが、金利は通常１年に２度見直され、そのとき金利が高くなっている可能性もあります。金利の低いときにこのタイプを選ぶとかなり得をした気分になりますが、のちに大きな上昇があったときには、支払い額が大きくなってしまいます。
